三间房成“淘金屋”

盛夏时节，沿着弯弯曲曲的乡村公路，记者驱车进入省级美丽乡村罗河镇鲍店中心村，但见房前池塘清波荡漾，屋后古树绿意盎然……一幅美丽的田园风光扑面而来。

最近几年，不少市民喜欢趁着闲暇时光，来鲍店中心村感受“慢生活”，这里的阳家墩景区也成了热门“打卡地”。

阳家墩景区有一座别致的“龙山小院”，就是村民黄安才开办的农家乐。

遇到黄安才时，他正忙着洗菜。

黄安才说，阳家墩景区依山傍水景色秀丽，吸引了不少周边城市的游客，每逢周末或节假日，甚至有从百余公里外赶来休闲的客人，给农家乐带来了源源不断的客源。

开办农家乐前，黄安才一直在外打工，日子过得紧巴巴。这几年，看到每年来景区旅游的人越来越多，头脑活络的黄安才赶紧把自家的闲置宅基地房屋进行翻修，改造成农家乐土菜馆。

记者在“龙山小院”看到，一楼、二楼是餐厅，有2个大厅，4个包厢。黄安才告诉记者，这样的规模已经不算小了，但由于生意非常跑火，客人订不到位子也是常有的事情。

“现在，家里的收入显著提高，生活也更舒畅了。”黄安才乐呵呵地说，办农家乐一年下来，差不多能挣30万元。连黄安才自己都没想到，改造后的闲置宅基地房屋“身价”蹿到这么高，让他家一下就走进了小康。

在我县，闲置农宅除了被改造成农家乐，还“变身”成了一家家民宿。

眼下虽是旅游淡季，但万山镇长冲村堰洼组村民包仕云却丝毫没有为生计担心，在自家经营的农家旅馆内一如往常地忙碌着，打扫院落，晾晒床单……笑容写在她的脸上，遮都遮不住。

长冲村是全国乡村旅游重点村，境内峰峦叠障，景色怡人，是旅游者心中的“诗与远方”。

包仕云的子女都在外打工，房屋没有人住，长期处于闲置状态。“这两年旅游形势越来越好，房子空着很浪费，倒不如修缮办旅馆。”抱着试一试的心态，包仕云开起了民宿。

在保留房子原本外貌的基础上，包仕云进行了装饰性的修建。记者看见，她家的农家旅馆有洁白明亮的单人间，还有温馨如家的双人房，极简风格的装修下，电视、沙发、热水器……各种现代生活设施一应俱全。

这一试不要紧，据包仕云介绍，自家的民宿开业以来，每年接待全国各地游客3000多人次，年收入达到了10万元。闲置农房也能下“金蛋”，包仕云喜滋滋地说：“家门口捧金饭碗，这日子就是美。”

类似的场景也出现在了国家3A级旅游景区汤池镇三冲村。

因优化农村学校布局，原三冲村小学多年前已不再办学，学校房屋一直闲置。前些年，村里投资对这里的房外立面进行风貌提升、内部装修，建设成土特产展销中心，让曾经凋敝的老屋重焕生机。

三冲村党委书记郑军高兴地说，在乡村振兴的大背景下，当地的乡村旅游迅速发展，吸引了大批游客纷至沓来。“中心每年农产品销售额都在70万元以上，不仅盘活了村集体闲置资产，还壮大了村集体经济。”

记者在采访中了解到，随着随着城镇化进程加快，农村劳动力不断向城市转移，许多农房闲置无人打理，农村的旧房、老房遗存现象大量涌现，一些村里有很多宅子长时间都由“铁将军”把守。长此以往，将加剧农房的老化危化。

一边是农民外出务工留下的闲置房，一边是城里人对农村田园生活的向往。

如何让“包袱”变“财富”？近年来，我县针对农村劳动力大量外出、农户闲置住房越来越多、乡村旅游资源深度沉淀的客观实际，开展“农村集体三权到户、农民住房三权分割、农业土地三权分置”工作，让许多乡村闲置房屋“蝶变”为农家乐、民宿和特产店等，为闲置资产找到了增值路径。

统计数据显示，我县现有农家乐、民宿、特产店就达246家。今年以来，全县共接待游客420万人次，实现旅游综合收入32亿元。乡村旅游市场成了我县全域旅游的绝对“主角”和一个强劲的经济“增长点”。

县文化和旅游局局长姚德全对记者说，用好三间房不仅美化了乡村环境，而且为“井喷式”发展的乡村旅游增添了新的载体，实现了唤醒农村“沉睡”资源和助力乡村振兴的“双赢”。

“盘活闲置农房，村民得实惠，村集体增收入。”姚德全感触颇深。他表示，接下来，我县将在闲置农房利用的深度和覆盖的广度上下功夫，探索更多的盘活方式，促进更丰富的业态“发育”，让乡村“颜值”和“价值”齐增，推进全域旅游的发展，进一步激活乡村振兴活力。

驱车在我县乡村，记者一路看到“农家乐”、“民宿”、“特产店”等招牌和旗幌。在奔小康的路上，昔日闲置的农村资产“活”了，如今正洋溢着勃勃的生机与活力……